空家のご相談

2019年01月13日

最近、「空家を相続した」または「実家が空家になっている」といった方からのご相談が多くあります。

実際に岩国市内でも空家を見かけることが増えてきました。

 

空家を活用する方法は大きく分けて２つあります。

１.賃貸する

２.売却する

 

比較的新しかったり、リフォームされていたりすれば賃貸もできるでしょう。

また立地が商業向きであれば建物解体後、借地や月極駐車場もできるかもしれませんね。

 

しかし、実際にご相談を受ける空家は、かなり傷みがあったり築年数が古かったり、立地も古い団地

だったりすることがほとんどです。

 

こんな感じ（イメージです）が多いですね。

 

 

空家イメージ

 

こういった物件を賃貸するために修繕しようとすると、数百万円の修繕費が必要になりますので、

現実的ではありません。

 

そんな時は、「売却」がオススメです。

もちろん建物は解体することになりますが、売却の場合は「買主さんが決まってから解体して引き渡す」形が基本ですので、先行して解体費用などのお金は必要ありません。

 

弊社では実際に現地を確認して、賃貸か売却かのアドバイスを差し上げております。その場合の査定・費用見積りも合わせてご提示できますので、空家でお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。もちろんご相談は無料ですよ。

 

(株)コーセイ

高嶋